Prix du m² à
Étienville (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étienville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
879 €/m²
853 €/m² 905 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Étienville repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 1 an, passant de 2 199 € en 2022 à 1 190 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Manche, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 9,47 % sur 1 an.
Étienville compte parmi les localités du département de la Manche. Elle se situe en Normandie. La municipalité affichait une population de 376 habitants en 2020. À l'échelle du département de la Manche, cette localité occupait ainsi le 245e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 92,2 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,9 % des logements. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier d'Étienville est assez stable puisqu'on recense 1 bien vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 190 € à Étienville. Il pouvait osciller entre 866 et 2 090 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 119 €/m² en 2022 à 1 190 €/m² en 2023.
À Étienville, les impôts locaux moyens atteignaient 816 €, soit un prorata temporis de 408 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
300
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
167
Manche (50)
1 429 €/m²
0 €/m²
202
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
333
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
364
Manche (50)
1 474 €/m²
0 €/m²
1 900
Le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
110 094€
107 100€ d’achat
2 994€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Étienville représente 110 094 euros : 107 100 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 2 994 €. Les émoluments du notaire constituent 856 € de cette somme, les impôts 778 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
115 631€
107 100€ d’achat
8 531€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 115 631 euros, dont 107 100 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 8 531 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 6 315 € de taxes et 856 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 816€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Étienville. Pour une rénovation lourde, ce chiffre se situera plutôt autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des déménageurs, vous devrez rajouter 900 euros si vous êtes dans un périmètre de 50 km autour d'Étienville, et 1 400 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Étienville repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 1 an, passant de 2 199 € en 2022 à 1 190 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Manche, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 9,47 % sur 1 an.
Depuis 3 ans, le prix au m² moyen s'est fortement réduit, passant de 1 453 € à 1 190 €. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte croissance, avec une inflation de 75 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Étienville, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 15,3 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 6 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Étienville en termes d'investissement immobilier.