Prix du m² à
Orges (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
609 €/m²
409 €/m² 1 441 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Orges ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 280 € en 2018 à 751 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 54,85 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 71e rang au sein du département de la Haute-Marne, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 2,01 % sur 2 ans.
Orges est une localité du département de la Haute-Marne, dans le Grand-Est. Sa population se chiffrait à 343 habitants en 2020. À l'échelle du département de la Haute-Marne, cette municipalité se classait donc à la 87e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 74,6 % du parc immobilier. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier orgeois est plutôt stable. Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 751 €/m² à Orges, et celui-ci variait entre 417 et 1 378 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 607 € en 2022 à 751 € en 2023.
À Orges, la taxe foncière moyenne atteignait 457 euros, soit un prorata de 228 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
32
Haute-Marne (52)
1 023 €/m²
0 €/m²
142
Haute-Marne (52)
848 €/m²
0 €/m²
461
Haute-Marne (52)
589 €/m²
572 €/m²
1 607
Haute-Marne (52)
739 €/m²
0 €/m²
193
Haute-Marne (52)
0 €/m²
8 065 €/m²
144
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
92 855€
90 120€ d’achat
2 735€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces neuve à Orges, comptez 92 855 euros d'investissement. Ce chiffre inclut 90 120 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 735 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 655 €, les émoluments du notaire pour 720 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
97 514€
90 120€ d’achat
7 394€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 97 514 euros : 90 120 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 7 394 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 5 314 € de taxes, 720 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 457€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Orges. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 1 200 euros si vous êtes dans un périmètre de 100 km autour d'Orges, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Orges ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 280 € en 2018 à 751 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 54,85 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 71e rang au sein du département de la Haute-Marne, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 2,01 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte hausse ces 2 dernières années, avec une augmentation de 54,85 % depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Orges, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,5 % des habitations. Par ailleurs, 17,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : dynamique du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Orges !