Prix du m² à
Margny (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Margny et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Margny enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 500 €/m² en 2018 à 1 211 €/m² en 2021, puis à 1 625 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 130e position au sein du département de la Marne, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 4,47 % sur 2 ans.
Margny compte parmi les municipalités du département de la Marne (51), et dépend de la région du Grand-Est. Sa population totale s'élevait à 127 habitants en 2020, ce qui la place au 340e rang dans le département de la Marne. On dénombrait 82 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,6 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 55 % des habitations. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Margny est assez stable puisqu'on compte 3 biens vendus sur 2021, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
À Margny, en mars 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 625 et 1 625 €/m², et était de 1 625 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 1 211 €/m² à 1 625 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 258 € à Margny, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 129 euros.
Marne (51)
1 763 €/m²
0 €/m²
201
Marne (51)
1 150 €/m²
0 €/m²
169
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
54
Marne (51)
4 485 €/m²
0 €/m²
52
Marne (51)
1 046 €/m²
0 €/m²
583
Marne (51)
1 198 €/m²
0 €/m²
209
En dehors du prix de votre bien, vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
182 837€
178 750€ d’achat
4 087€ de frais
À Margny, tablez sur 182 837 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 110 mètres carrés : 178 750 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 087 €. Au sein de cette somme, 1 299 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 428 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
192 078€
178 750€ d’achat
13 328€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 192 078 euros, comportant 178 750 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 13 328 euros, dont 1 428 € d'émoluments du notaire, 10 540 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
132 000€
de budget
Environ 258€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Margny, comptez un budget d'environ 132 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des déménageurs est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 1 400 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Margny, et 2 450 euros si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Margny enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 500 €/m² en 2018 à 1 211 €/m² en 2021, puis à 1 625 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 130e position au sein du département de la Marne, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 4,47 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues en 4 ans à Margny. Le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 8 €/mois, tandis que le prix moyen a augmenté de 25 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 18 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1,4 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre de paramètres et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Margny sur le plan de l'investissement immobilier.