Prix du m² à
Oost-Cappel (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oost-Cappel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 257 €/m²
848 €/m² 2 301 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Oost-Cappel diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2021, avec une diminution de 10,27 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 436e rang dans le département du Nord, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Oost-Cappel est située dans le Nord, et relève de la région des Hauts-de-France. On évaluait à 474 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein du département du Nord, cette localité occupait ainsi le 497e rang pour ce qui est de la population. 69,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 94,9 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 65,4 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier d'Oost-Cappel est plutôt stable puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2022, soit +4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Oost-Cappel, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 000 à 2 146 €/m², et s'élevait à 1 371 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 534 € à 1 371 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 650 € à Oost-Cappel. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 325 euros.
Nord (59)
1 855 €/m²
0 €/m²
744
Nord (59)
1 560 €/m²
2 003 €/m²
4 096
Nord (59)
2 003 €/m²
0 €/m²
1 052
Nord (59)
1 714 €/m²
0 €/m²
2 052
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 390€
164 520€ d’achat
3 870€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Oost-Cappel, vous devez tabler sur 168 390 € d'investissement, répartis entre 164 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 870 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 315 €, et les impôts 1 195 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 895€
164 520€ d’achat
12 375€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² s'élève à 176 895 euros. Aux 164 520 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 12 375 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 9 701 € et les émoluments du notaire pour 1 315 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 650€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Oost-Cappel représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait atteindre 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à un déménageur, vous devez ajouter 1 200 € si vous habitez à environ 100 km de distance d'Oost-Cappel, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Oost-Cappel diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2021, avec une diminution de 10,27 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 436e rang dans le département du Nord, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte diminution entre 2021 et 2023 à Oost-Cappel. Le prix au m² moyen est passé de 1 528 € à 1 371 €, pendant que le loyer moyen au m² chutait de 14,29 %.
Si vous avez malgré tout le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,6 % des habitations, et qu'il y avait 30,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Oost-Cappel.