Prix du m² à
Killem (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Killem et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 003 €/m²
1 175 €/m² 2 168 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Killem se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 1 836 €/m² en 2021 à 1 653 €/m² en 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 434e rang à l'échelle du département du Nord, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 87 m2
Killem
Killem dépend du département du Nord (59), et est située dans les Hauts-de-France. La localité dénombrait 1 175 habitants en 2020. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité figurait ainsi en 334e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,1 %). Les maisons représentaient 97,7 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65,4 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Killem, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 653 € en décembre 2023, et fluctuait de 1 131 à 2 022 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 968 € en 2022 à 1 653 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 687 euros à Killem, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 343 €.
Nord (59)
1 560 €/m²
2 003 €/m²
4 096
Nord (59)
1 257 €/m²
0 €/m²
478
Nord (59)
1 714 €/m²
0 €/m²
2 052
Nord (59)
1 849 €/m²
0 €/m²
2 055
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 746€
198 360€ d’achat
4 386€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Killem, vous devez compter un investissement global de 202 746 €, incluant 198 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 386 €, qui se décomposent en 1 441 € de taxes, 1 585 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 001€
198 360€ d’achat
14 641€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 213 001 euros : 198 360 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 14 641 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 585 € et les impôts pour 11 696 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 687€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre future maison à Killem, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 450 € si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Killem, et 1 600 euros si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Killem se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 1 836 €/m² en 2021 à 1 653 €/m² en 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 434e rang à l'échelle du département du Nord, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont décru en 2 ans à Killem. Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 9 €/mois, pendant que le prix moyen enregistrait une diminution de 9,97 %.
Vous cherchez malgré tout à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 24,7 % de locataires, et que 2,1 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension d'éléments très divers et une bonne connaissance du terrain. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Killem en termes d'investissement immobilier !