Prix du m² à
Falaise (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Falaise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
629 €/m²
619 €/m² 640 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Falaise se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 671 € en 2021 à 629 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département des Ardennes, cette municipalité occupait le 255e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 17,56 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Ardennes, Falaise est située dans la région du Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 340 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité se plaçait donc à la 134e position au niveau du département des Ardennes. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (90,5 %). Les maisons représentaient 97,8 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 71,1 % des logements disponibles. La population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Falaise est assez stable. Sur 2022, on recense 5 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Falaise, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 619 à 640 €, et s'élevait en moyenne à 629 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 639 € en 2022 à 629 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 341 euros à Falaise. Toutefois, le prorata temporis à régler était de 170 € pour un emménagement en juin.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
147
Ardennes (08)
700 €/m²
0 €/m²
85
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
227
Ardennes (08)
632 €/m²
0 €/m²
371
Ardennes (08)
741 €/m²
821 €/m²
3 954
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
77 992€
75 480€ d’achat
2 512€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Falaise se chiffre autour de 77 992 € : 75 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 2 512 €. Au sein de ce montant, 548 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 603 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
81 894€
75 480€ d’achat
6 414€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 81 894 euros, dont 75 480 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 6 414 euros, au sein desquels on retrouve 603 € d'émoluments du notaire, 4 451 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 341€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Falaise. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Prévoyez 2 650 € si vous êtes à environ 900 km de distance de Falaise, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Falaise se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 671 € en 2021 à 629 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département des Ardennes, cette municipalité occupait le 255e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 17,56 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a décru de 6,26 %. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Falaise ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 1,1 % des habitations, et qu'il y avait 9,5 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Falaise du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !