Prix du m² à
Oiselay-et-Grachaux (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oiselay-et-Grachaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 252 €/m²
678 €/m² 1 549 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Oiselay-et-Grachaux diminuent de nouveau. Le prix moyen a connu un fort recul sur les 2 dernières années, passant de 1 775 €/m² en 2021 à 1 234 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 398e position au sein des villes du département de la Haute-Saône, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 0,14 % sur 2 ans.
Oiselay-et-Grachaux est une localité du département de la Haute-Saône. Elle se situe en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on estimait à 431 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 117e position au sein des municipalités du département de la Haute-Saône. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95,3 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 76,3 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et son âge moyen est de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, on recense 5 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Oiselay-et-Grachaux.
À Oiselay-et-Grachaux, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 818 et 1 504 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait à 1 234 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 133 € à 1 234 €.
Si vous achetiez en juin à Oiselay-et-Grachaux, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 261 euros, contre 523 € pour une année complète.
Haute-Saône (70)
2 005 €/m²
0 €/m²
358
Haute-Saône (70)
761 €/m²
0 €/m²
610
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
144
Haute-Saône (70)
1 400 €/m²
0 €/m²
285
Haute-Saône (70)
1 230 €/m²
0 €/m²
733
Haute-Saône (70)
1 688 €/m²
0 €/m²
255
Haute-Saône (70)
1 772 €/m²
0 €/m²
108
Haute-Saône (70)
160 €/m²
0 €/m²
121
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 699€
148 080€ d’achat
3 619€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Oiselay-et-Grachaux se chiffre autour de 151 699 €. Aux 148 080 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 619 euros. Cette somme se divise en 1 183 € d'émoluments du notaire, 1 076 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
159 354€
148 080€ d’achat
11 274€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 159 354 euros : 148 080 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 11 274 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 8 731 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 183 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 523€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Oiselay-et-Grachaux, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 300 euros si vous êtes à environ 700 km de distance d'Oiselay-et-Grachaux, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Oiselay-et-Grachaux diminuent de nouveau. Le prix moyen a connu un fort recul sur les 2 dernières années, passant de 1 775 €/m² en 2021 à 1 234 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 398e position au sein des villes du département de la Haute-Saône, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 0,14 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte chute depuis 2021 à Oiselay-et-Grachaux. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 5 €/mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 775 € à 1 234 €.
Cependant, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,7 % des logements. De plus, 11,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long terme sont autant de facteurs à considérer. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Oiselay-et-Grachaux sur le plan de l'investissement immobilier.