Prix du m² à
Oigny-en-Valois (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oigny-en-Valois et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Oigny-en-Valois repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 618 € en 2018 à 783 € en 2020, puis à 3 100 € en 2022. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Aisne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 12,41 % sur 2 ans.
Oigny-en-Valois compte parmi les localités du département de l'Aisne. Elle est située dans la région des Hauts-de-France. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 165 habitants, ce qui la place en 396e position au sein des municipalités du département de l'Aisne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (90,1 %). Toutes les habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 75,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Oigny-en-Valois, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 329 €, contre 658 euros pour une année complète.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
402
Aisne (02)
925 €/m²
0 €/m²
308
Aisne (02)
1 811 €/m²
1 765 €/m²
2 123
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
131
Aisne (02)
1 892 €/m²
2 242 €/m²
10 952
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
379 035€
372 000€ d’achat
7 035€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Oigny-en-Valois représente un investissement total d'environ 379 035 €. Prévoyez en effet 372 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 7 035 euros. Les impôts constituent 2 703 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 972 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
398 267€
372 000€ d’achat
26 267€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 398 267 euros, dont 372 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 26 267 € de frais de notaire, qui se décomposent en 2 972 € d'émoluments du notaire, 21 934 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 658€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Oigny-en-Valois. Un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement représente un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Tablez sur 2 650 € si vous habitez à une distance d'environ 900 km d'Oigny-en-Valois, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Oigny-en-Valois repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 618 € en 2018 à 783 € en 2020, puis à 3 100 € en 2022. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Aisne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 12,41 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en 3 ans à Oigny-en-Valois. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 12 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une augmentation de 91,59 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et que les locataires représentaient 9,9 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation économique, son offre éducative ou encore sa qualité de vie sont autant d'éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Oigny-en-Valois sur le plan de l'investissement immobilier.