Prix du m² à
Caumont (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caumont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 548 €/m²
1 115 €/m² 1 816 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Caumont connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 447 €/m² en 2022 à 1 572 €/m² en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 274e rang dans le département de l'Aisne, le prix moyen au m² au sein du département s'étant réduit de 1,87 % sur 1 an.
Caumont se situe dans le département de l'Aisne, dans les Hauts-de-France. Sa population était estimée à 545 habitants en 2020, ce qui la place en 183e position parmi les municipalités du département de l'Aisne. Il y avait 91,7 % de propriétaires. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 75,6 % des logements. L'âge moyen des habitants atteint 41 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Caumont, avec sur 2022 4 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Caumont fluctuait entre 1 109 et 1 837 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 572 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 82,16 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 731 € à Caumont. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 365 euros.
Aisne (02)
1 183 €/m²
0 €/m²
486
Aisne (02)
1 350 €/m²
1 571 €/m²
11 831
Aisne (02)
1 399 €/m²
0 €/m²
209
Aisne (02)
1 780 €/m²
0 €/m²
96
Aisne (02)
1 199 €/m²
0 €/m²
1 150
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
176
Aisne (02)
1 544 €/m²
0 €/m²
629
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 878€
188 640€ d’achat
4 238€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Caumont est de 192 878 €, comprenant en moyenne 188 640 euros pour l'acquisition du bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 238 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 507 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 371 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 630€
188 640€ d’achat
13 990€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un investissement global de 202 630 euros, dont 188 640 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 13 990 euros, qui se décomposent en 1 507 € d'émoluments du notaire, 11 123 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 731€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Caumont représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 800 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Caumont, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Caumont connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 447 €/m² en 2022 à 1 572 €/m² en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 274e rang dans le département de l'Aisne, le prix moyen au m² au sein du département s'étant réduit de 1,87 % sur 1 an.
Entre 2020 et 2023, le loyer moyen s'est fortement réduit, avec 60 % de réduction. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte inflation, passant de 1 154 € à 1 572 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Caumont, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 8,3 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité de Caumont en termes d'investissement immobilier.