Prix du m² à
Seyresse (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Seyresse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 657 €/m²
2 144 €/m² 3 498 €/m²
Appartement
2 813 €/m²
2 532 €/m² 3 380 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen est passé de 2 756 €/m² en 2018 à 2 488 €/m² en 2023, et sa diminution tend à s'intensifier avec une réduction de 7,58 % ces 2 dernières années. Au sein des localités du département des Landes, Seyresse occupait la 197e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 5,98 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 120,69 m2
Seyresse
Maison
6 pièces 115 m2
Seyresse
Située dans l'agglomération de Dax, Seyresse est localisée dans le département des Landes, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 996 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 94e rang au sein des municipalités du département des Landes. Les propriétaires constituaient 78,3 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,8 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 72,6 % des logements. Sa population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, on comptabilise 12 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier seyressois est donc assez stable.
À Seyresse, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait 2 711 €/m² en moyenne. Elle oscillait entre 2 544 et 3 206 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 049 € en 2022 à 2 711 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix pouvait varier de 1 850 à 3 048 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 265 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 17 % depuis 2022.
Le montant moyen des impôts locaux à Seyresse atteignait 617 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à payer était alors de 308 euros.
Landes (40)
2 617 €/m²
3 000 €/m²
20 683
Landes (40)
2 780 €/m²
3 444 €/m²
1 548
Landes (40)
2 231 €/m²
0 €/m²
723
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
208 320€
203 850€ d’achat
4 470€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Seyresse nécessite un investissement global d'environ 208 320 €, incluant 203 850 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 470 euros, au sein desquels on retrouve 1 481 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 629 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
218 858€
203 850€ d’achat
15 008€ de frais
Tablez sur un investissement total de 218 858 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 m². Ce montant comprend 203 850 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 15 008 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 12 020 € et les émoluments du notaire pour 1 629 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 617€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Seyresse nécessite une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Seyresse, et 1 900 € si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen est passé de 2 756 €/m² en 2018 à 2 488 €/m² en 2023, et sa diminution tend à s'intensifier avec une réduction de 7,58 % ces 2 dernières années. Au sein des localités du département des Landes, Seyresse occupait la 197e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 5,98 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 7,58 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Seyresse ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 21,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,1 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et son offre éducative, mais aussi les perspectives à long terme ou la santé du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Seyresse.