Prix du m² à
Obies (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Obies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 372 €/m²
1 242 €/m² 1 502 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Obies repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 804 € en 2021 à 1 420 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Nord, cette localité figurait en 531e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Obies se situe dans le Nord. Elle compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. Sa population était de 652 habitants en 2020, ce qui la place en 436e position au sein des localités du département du Nord. Il y avait 83,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,7 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 65,4 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier d'Obies est assez stable, avec sur 2022 2 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Obies, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 252 et 1 512 €, et qui atteignait 1 420 € en moyenne.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 474 € à Obies, ou 237 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Nord (59)
1 718 €/m²
0 €/m²
3 337
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
376
Nord (59)
1 591 €/m²
0 €/m²
370
Nord (59)
1 783 €/m²
0 €/m²
689
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 360€
170 400€ d’achat
3 960€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Obies représente 174 360 € : 170 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 960 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 361 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 238 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 169€
170 400€ d’achat
12 769€ de frais
Tablez sur 183 169 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Aux 170 400 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter environ 12 769 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 361 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 10 047 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 474€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Obies vous reviendra à environ 28 800 €. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 600 kilomètres autour d'Obies. Un déménagement sur une distance de 400 km vous reviendra à environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Obies repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 804 € en 2021 à 1 420 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Nord, cette localité figurait en 531e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 5 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement réduit, avec une chute de 21,29 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Obies, sachez qu'en 2020, il y avait 16,2 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 1,3 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Obies.