Prix du m² à
Noviant-aux-Prés (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noviant-aux-Prés et estimez votre bien au bon prix !
Maison
881 €/m²
603 €/m² 1 357 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Noviant-aux-Prés continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 5 ans, avec une inflation de 37,48 % depuis 2018, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 17,11 % depuis 2 ans. Dans le département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait le 195e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,12 % sur 2 ans.
Noviant-aux-Prés fait partie du département de la Meurthe-et-Moselle, dans le Grand-Est. On estimait à 267 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 289e rang à l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,7 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,7 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 53,1 %. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen est de 33 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier noviantais est plutôt stable.
À Noviant-aux-Prés, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 917 €/m². Il fluctuait entre 585 et 1 400 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 2,13 %.
À Noviant-aux-Prés, la taxe foncière moyenne était de 368 €. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 184 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 243 €/m²
0 €/m²
186
Meurthe-et-Moselle (54)
1 066 €/m²
0 €/m²
150
Meurthe-et-Moselle (54)
1 338 €/m²
0 €/m²
60
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
269
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
127
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
243
Meurthe-et-Moselle (54)
672 €/m²
0 €/m²
240
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
113 079€
110 040€ d’achat
3 039€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Noviant-aux-Prés, vous devrez compter 113 079 euros d'investissement : 110 040 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 3 039 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 800 € de taxes et 879 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
118 768€
110 040€ d’achat
8 728€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés est de 118 768 euros, dont 110 040 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 8 728 euros, dont 879 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 488 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 368€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Noviant-aux-Prés va nécessiter une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Noviant-aux-Prés, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 400 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, tablez sur un budget de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Noviant-aux-Prés continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 5 ans, avec une inflation de 37,48 % depuis 2018, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 17,11 % depuis 2 ans. Dans le département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait le 195e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,12 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance sur les 2 dernières années à Noviant-aux-Prés. Le prix au m² moyen est passé de 783 € à 917 €, tandis que le loyer moyen a connu un accroissement de 14,29 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 27,2 % de locataires, et que 9,3 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore la dynamique du marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Noviant-aux-Prés sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !