Prix du m² à
Saint-Michel-d'Aurance (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Michel-d'Aurance et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Michel-d'Aurance ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 48,74 % de hausse depuis 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec une inflation de 1,52 % depuis 2021. Dans le département de l'Ardèche, cette localité occupait le 202e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 17 % sur 2 ans.
Saint-Michel-d'Aurance dépend du département de l'Ardèche (07). Elle est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 265 habitants en 2020, ce qui la place en 210e position parmi les municipalités du département de l'Ardèche. Les propriétaires représentaient 89,7 % des habitants. Les maisons constituaient 99,3 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 74,7 %. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Michel-d'Aurance, avec sur 2021 3 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2020.
En septembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Michel-d'Aurance pouvait varier de 1 538 à 1 538 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 538 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 722 € à Saint-Michel-d'Aurance, ou 361 euros si vous achetiez en juin.
Ardèche (07)
1 168 €/m²
1 103 €/m²
3 032
Ardèche (07)
1 233 €/m²
0 €/m²
217
Ardèche (07)
1 276 €/m²
0 €/m²
196
Ardèche (07)
1 349 €/m²
0 €/m²
101
Ardèche (07)
866 €/m²
0 €/m²
199
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
331
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
141 892€
138 420€ d’achat
3 472€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces à Saint-Michel-d'Aurance s'élève à 141 892 euros, répartis entre 138 420 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 472 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 1 106 € d'émoluments du notaire et 1 006 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
149 048€
138 420€ d’achat
10 628€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 149 048 euros, dont 138 420 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 10 628 euros, au sein desquels on retrouve 1 106 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 162 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 722€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Saint-Michel-d'Aurance vous reviendra à environ 21 600 euros. Le budget sera plutôt de 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service est en général de 1 000 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 km autour de Saint-Michel-d'Aurance, et 1 550 € si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Michel-d'Aurance ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 48,74 % de hausse depuis 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec une inflation de 1,52 % depuis 2021. Dans le département de l'Ardèche, cette localité occupait le 202e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 17 % sur 2 ans.
En l'espace de 4 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation, passant de 1 030 € à 1 538 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement décru, avec un recul de 33,33 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Michel-d'Aurance ? Sachez qu'en 2020, on dénombrait 10,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,7 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un certain nombre de critères. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Michel-d'Aurance !