Prix du m² à
Courgeac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courgeac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
724 €/m²
724 €/m² 724 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Courgeac chutent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 203 € en 2018 à 2 773 € en 2021, puis à 724 € en 2023. Cette localité se trouvait parmi les moins dynamiques du département de la Charente, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Courgeac compte parmi les localités de la Charente (16). Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 174 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc au 262e rang au sein du département de la Charente. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,9 %). Les maisons représentaient 96,7 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 82,7 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit -2 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Courgeac.
Le montant moyen des impôts locaux était de 448 € à Courgeac, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 224 euros.
Charente (16)
433 €/m²
0 €/m²
301
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
181
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
363
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
135
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
89 565€
86 880€ d’achat
2 685€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Courgeac, tablez sur 89 565 € d'investissement, répartis entre 86 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 2 685 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 631 €, les émoluments du notaire pour 694 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
94 057€
86 880€ d’achat
7 177€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 94 057 euros, incluant 86 880 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 7 177 euros, dont 694 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 5 123 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 448€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Courgeac représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Un budget d'environ 103 200 € devrait suffire pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Courgeac, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, comptez un budget de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Courgeac chutent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 203 € en 2018 à 2 773 € en 2021, puis à 724 € en 2023. Cette localité se trouvait parmi les moins dynamiques du département de la Charente, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte baisse, passant de 2 773 € à 724 €.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Courgeac, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,6 % des habitations, et qu'on comptait 22,8 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, perspectives à long terme, santé du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Courgeac, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !