Prix du m² à
Nogent-sur-Aube (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nogent-sur-Aube et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Nogent-sur-Aube continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 412 € en 2018 à 1 613 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une inflation de 189,07 % depuis 2021. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Aube, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 13,23 % sur 2 ans.
Nogent-sur-Aube est localisée dans le département de l'Aube, dans le Grand-Est. La municipalité dénombrait 297 habitants en 2020, ce qui la place en 158e position à l'échelle du département de l'Aube. On notait 81,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,5 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 65,5 % des habitations disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 44 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Nogent-sur-Aube était de 1 613 €, et pouvait osciller de 1 603 à 1 623 €.
Il fallait compter en moyenne 478 euros d'impôts locaux à Nogent-sur-Aube, ou un prorata temporis de 239 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Aube (10)
629 €/m²
0 €/m²
155
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
149
Aube (10)
2 732 €/m²
0 €/m²
180
Aube (10)
642 €/m²
0 €/m²
68
Aube (10)
1 320 €/m²
0 €/m²
59
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
33
Aube (10)
1 519 €/m²
0 €/m²
396
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 873€
193 560€ d’achat
4 313€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Nogent-sur-Aube s'élève à 197 873 euros. Outre les 193 560 € requis pour le bien en lui-même, tablez sur 4 313 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 406 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 547 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 879€
193 560€ d’achat
14 319€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 207 879 euros : 193 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 14 319 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 11 413 € de taxes et 1 547 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 478€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Nogent-sur-Aube. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 400 € si vous êtes à environ 200 km de distance de Nogent-sur-Aube, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Nogent-sur-Aube continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 412 € en 2018 à 1 613 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une inflation de 189,07 % depuis 2021. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Aube, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 13,23 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte hausse sur les 2 dernières années, passant de 558 €/m² en 2021 à 1 613 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement chuté, avec -14,29 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Nogent-sur-Aube, sachez qu'en 2020, 17,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Nogent-sur-Aube du point de vue de l'investissement immobilier.