Prix du m² à
Chabournay (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chabournay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 570 €/m²
1 236 €/m² 1 979 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chabournay se remet à augmenter. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 2021, avec une hausse de 24,11 % depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Vienne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 9,24 % sur 2 ans.
Chabournay compte parmi les municipalités de la Vienne (86), et relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 1 188 habitants. Au sein des localités du département de la Vienne, cette localité se classait ainsi en 77e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,2 % des domiciliés. 98,5 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 73,9 %. Dynamique et active, sa population a un âge moyen de 36 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier chabournaysien est assez stable. Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit -5 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Chabournay s'élevait à 1 570 €, et oscillait de 1 331 à 1 830 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 791 €/m² en 2022 à 1 570 €/m² en 2023.
À Chabournay, la taxe foncière moyenne était de 567 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 283 €.
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
521
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
364
Vienne (86)
1 769 €/m²
3 091 €/m²
5 352
Vienne (86)
1 579 €/m²
0 €/m²
3 227
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 634€
188 400€ d’achat
4 234€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Chabournay représente un investissement total d'environ 192 634 euros, dont 188 400 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez rajouter environ 4 234 euros de frais de notaire, dont 1 505 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 369 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 374€
188 400€ d’achat
13 974€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 202 374 euros : 188 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 974 euros. Les taxes constituent 11 109 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 505 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 567€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Chabournay nécessite une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 800 € si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Chabournay. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous reviendra à environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Chabournay se remet à augmenter. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 2021, avec une hausse de 24,11 % depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Vienne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 9,24 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a fortement grimpé, passant de 1 265 €/m² à 1 570 €/m². Quant au loyer moyen, il a enregistré un fort recul, avec une réduction de 18,18 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Chabournay ? Sachez qu'en 2020, 0,6 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 11,6 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Chabournay.