Prix du m² à
Muzillac (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Muzillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 230 €/m²
2 235 €/m² 4 127 €/m²
Appartement
3 447 €/m²
2 918 €/m² 3 782 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
422 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Muzillac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec + 42,15 % en l'espace de 5 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec 24,14 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 48e position au sein du département du Morbihan, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 11,54 % sur 2 ans.
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56190 Muzillac
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Muzillac. Nos 473 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 246 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2537 annonces de biens en vente ou en location sur Muzillac et ses alentours.
Muzillac se situe dans le Morbihan (56). Elle compte parmi les municipalités de la région Bretagne. En 2020, on estimait à 5 054 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département du Morbihan, cette localité occupait ainsi la 34e position en ce qui concerne la population. Il y avait 69,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 84,2 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 73,6 %. L'âge moyen de sa population atteint 49 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2022, 75 biens ont été vendus, soit +2,74 % en l'espace de 1 an. Le marché de l'immobilier muzillacais est donc plutôt stable.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Muzillac atteignait 3 330 € en moyenne, et fluctuait de 2 438 à 3 606 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement est passé de 3 213 €/m² à 3 330 €/m².
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait varier entre 2 075 et 3 691 €/m². Il s'élevait en moyenne à 3 058 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 116 € en 2022 à 3 058 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 828 € d'impôts locaux à Muzillac, ou un prorata temporis de 414 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Morbihan (56)
3 467 €/m²
2 554 €/m²
1 824
Morbihan (56)
3 130 €/m²
0 €/m²
1 607
Morbihan (56)
2 886 €/m²
0 €/m²
932
Morbihan (56)
2 470 €/m²
0 €/m²
2 263
Morbihan (56)
2 410 €/m²
1 667 €/m²
2 531
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez également prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
373 918€
366 960€ d’achat
6 958€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Muzillac, tablez sur 373 918 euros d'investissement, répartis entre 366 960 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 6 958 €. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 932 € d'émoluments du notaire et 2 666 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
390 265€
366 960€ d’achat
23 305€ de frais
Vous devrez prévoir un coût global de 390 265 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 366 960 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter environ 23 305 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 19 013 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 932 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 828€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Muzillac représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Le budget sera plutôt de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 300 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Muzillac. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, comptez une enveloppe de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Muzillac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec + 42,15 % en l'espace de 5 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec 24,14 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 48e position au sein du département du Morbihan, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 11,54 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Muzillac. Le loyer au m² moyen a enregistré une augmentation de 44,44 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait une progression de 24,14 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 15,4 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 30,4 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une implantation locale et un regard avisé. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Muzillac !