Prix du m² à
Billiers (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Billiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 886 €/m²
1 512 €/m² 4 498 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
79 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Billiers se réduit de nouveau. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 3 223 €/m² en 2021 à 3 088 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Morbihan, cette localité se plaçait au 191e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 11,54 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Billiers
Billiers compte parmi les localités du département du Morbihan, et est située en Bretagne. La municipalité affichait une population totale de 1 037 habitants en 2020, ce qui la place à la 173e position au sein des localités du département du Morbihan. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,6 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (88 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,6 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2022, 23 biens ont été vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Billiers.
En décembre 2023, à Billiers, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 439 à 4 135 €. Il s'élevait en moyenne à 3 088 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 15,74 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 621 € à Billiers. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 310 euros.
Morbihan (56)
3 467 €/m²
2 554 €/m²
1 824
Morbihan (56)
3 230 €/m²
3 447 €/m²
4 988
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
377 573€
370 560€ d’achat
7 013€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Billiers représente 377 573 €, dont 370 560 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 7 013 euros, qui se partagent en 2 961 € d'émoluments du notaire, 2 692 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
394 081€
370 560€ d’achat
23 521€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 394 081 euros. Aux 370 560 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 23 521 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 961 € de cette somme, les impôts 19 200 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 621€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Billiers vont nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise fait monter le coût de votre acquisition, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 2 800 € si vous êtes dans un rayon de 1 000 km autour de Billiers, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Billiers se réduit de nouveau. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 3 223 €/m² en 2021 à 3 088 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Morbihan, cette localité se plaçait au 191e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 11,54 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement diminué en 2 ans, avec une réduction de 4,19 % depuis 2021. Le loyer moyen au m², de son côté, a baissé de 9,09 %.
Si vous envisagez malgré tout de réaliser un investissement immobilier à Billiers, sachez qu'en 2020, 11,9 % des logements étaient des appartements, et que 30,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : législation, taux d'imposition, santé du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Billiers sur le plan de l'investissement immobilier !