Prix du m² à
Belhade (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belhade et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 542 €/m²
1 624 €/m² 4 220 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Belhade se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 352 € en 2018 à 1 068 € en 2021, puis à 2 542 € en 2023. Cette municipalité se plaçait parmi les plus dynamiques du département des Landes, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
Belhade est située dans les Landes, et est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 211 habitants, ce qui la place en 253e position à l'échelle du département des Landes. 67 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 72,6 % des habitations disponibles. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Belhade pouvait osciller entre 1 624 et 4 220 €/m². En moyenne, il atteignait 2 542 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 796 € en 2022 à 2 542 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 214 € à Belhade. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à payer était alors de 107 euros.
Landes (40)
4 038 €/m²
0 €/m²
85
Landes (40)
1 688 €/m²
0 €/m²
129
Landes (40)
2 101 €/m²
0 €/m²
683
Landes (40)
2 388 €/m²
0 €/m²
1 414
Landes (40)
2 379 €/m²
0 €/m²
1 090
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
311 054€
305 040€ d’achat
6 014€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Belhade, vous devez tabler sur un investissement total de 311 054 euros : 305 040 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 6 014 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 2 216 €, les émoluments du notaire pour 2 437 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
326 823€
305 040€ d’achat
21 783€ de frais
Vous devez compter 326 823 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 305 040 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 21 783 euros, dont 1 360 € de débours, 17 986 € d'impôts et 2 437 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 214€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Belhade. Une enveloppe d'environ 58 800 € devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 2 650 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Belhade. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, tablez sur un budget de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Belhade se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 352 € en 2018 à 1 068 € en 2021, puis à 2 542 € en 2023. Cette municipalité se plaçait parmi les plus dynamiques du département des Landes, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2 ans à Belhade. Le prix moyen au m² a enregistré une progression de 138,01 %, tandis que le loyer au m² moyen a augmenté de 80 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 33 % de locataires. En outre, 2,2 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux facteurs. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Belhade en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !