Prix du m² à
Mouchin (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mouchin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 273 €/m²
1 787 €/m² 3 023 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction depuis 5 ans, passant de 2 310 € en 2018 à 1 635 € en 2023, et sa chute tend à s'intensifier avec -27,46 % entre 2021 et 2023. Mouchin avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Nord, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
- Visite Virtuelle
Mouchin
Mouchin compte parmi les localités du département du Nord (59), et fait partie de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 1 416 habitants. Dans le département du Nord, cette municipalité occupait ainsi le 302e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,4 %). Les maisons constituaient 91,3 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65,4 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Mouchin. Sur 2022, on recense 16 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Mouchin, le prix au m² d'un appartement à vendre fluctuait entre 863 et 907 €. Il était de 885 € en moyenne.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 2 385 €, et pouvait varier de 2 040 à 3 097 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 1,08 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 711 € à Mouchin. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler atteignait 355 euros.
Nord (59)
3 503 €/m²
0 €/m²
1 149
Nord (59)
3 414 €/m²
2 425 €/m²
1 631
Nord (59)
3 459 €/m²
0 €/m²
523
Nord (59)
2 951 €/m²
3 284 €/m²
2 667
Nord (59)
2 991 €/m²
2 149 €/m²
2 474
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
291 926€
286 200€ d’achat
5 726€ de frais
À Mouchin, prévoyez un investissement global de 291 926 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 286 200 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 5 726 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 2 287 € d'émoluments du notaire, 2 080 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
306 722€
286 200€ d’achat
20 522€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 306 722 euros. Ce montant comprend 286 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 20 522 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 287 € et les taxes pour 16 875 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 711€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Mouchin vous reviendra à environ 28 800 euros. Le budget peut atteindre 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 2 450 € si vous êtes à environ 800 km de distance de Mouchin, et 1 600 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction depuis 5 ans, passant de 2 310 € en 2018 à 1 635 € en 2023, et sa chute tend à s'intensifier avec -27,46 % entre 2021 et 2023. Mouchin avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Nord, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort recul entre 2021 et 2023 à Mouchin. Le prix moyen est passé de 2 254 €/m² à 1 635 €/m², pendant que le loyer moyen décroissait de 33,33 %.
Toutefois, si vous projetez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 17,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 8,2 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de facteurs très divers et une implantation locale. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Mouchin, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !