Prix du m² à
Bachy (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bachy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 414 €/m²
2 247 €/m² 3 854 €/m²
Appartement
2 425 €/m²
1 906 €/m² 2 487 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
47 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Bachy diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 3 835 € en 2021 à 2 783 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 607e rang dans le département du Nord, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Bachy relève du département du Nord. Elle est située dans les Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 1 836 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 249e rang à l'échelle du département du Nord. Les propriétaires constituaient 83,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,3 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 65,4 %. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 20 biens vendus sur 2022 (soit 13 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Bachy subit un ralentissement.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Bachy avaient un prix au m² moyen de 2 383 €. Il pouvait fluctuer de 1 709 à 2 484 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière oscillait entre 2 063 et 3 695 €/m², et atteignait en moyenne 3 184 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué de 7,23 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 668 € à Bachy. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 334 euros.
Nord (59)
2 432 €/m²
2 993 €/m²
1 687
Nord (59)
3 459 €/m²
0 €/m²
523
Nord (59)
2 273 €/m²
0 €/m²
1 401
Nord (59)
3 674 €/m²
0 €/m²
1 182
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
389 269€
382 080€ d’achat
7 189€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Bachy s'élève à 389 269 €. Comptez en effet 382 080 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 7 189 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 2 776 €, les émoluments du notaire pour 3 053 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
409 021€
382 080€ d’achat
26 941€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un coût total de 409 021 euros, dont en moyenne 382 080 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 26 941 €. Au sein de cette somme, 22 529 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 3 053 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 668€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Bachy vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, cette somme sera plutôt de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Vous devrez prévoir 1 600 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Bachy, et 1 750 € si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bachy diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 3 835 € en 2021 à 2 783 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 607e rang dans le département du Nord, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement diminué entre 2021 et 2023 à Bachy. Le prix moyen a diminué de 27,43 %, tandis que le loyer moyen a diminué de 16,67 %.
Si vous voulez tout de même effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 16,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,4 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bachy.