Prix du m² à
Cobrieux (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cobrieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 459 €/m²
2 816 €/m² 4 051 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Cobrieux repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 891 € en 2018 à 2 802 € en 2022, puis à 3 092 € en 2023. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité figurait en 219e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 1,37 % sur 1 an.
Localisée dans l'agglomération de Bachy, Cobrieux compte parmi les municipalités du département du Nord, dans les Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 535 habitants en 2020, ce qui la place en 475e position à l'échelle du département du Nord. Les propriétaires représentaient 82,1 % des habitants. 98,3 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 65,4 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Cobrieux. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Cobrieux variait de 2 805 à 4 142 €, et atteignait en moyenne 3 092 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 472 € en 2022 à 3 092 € en 2023.
À Cobrieux, les impôts locaux moyens atteignaient 808 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à payer était alors de 404 €.
Nord (59)
3 414 €/m²
2 425 €/m²
1 631
Nord (59)
2 432 €/m²
2 993 €/m²
1 687
Nord (59)
2 975 €/m²
3 313 €/m²
4 975
Nord (59)
2 951 €/m²
3 284 €/m²
2 667
Nord (59)
2 273 €/m²
0 €/m²
1 401
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
378 061€
371 040€ d’achat
7 021€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Cobrieux représente 378 061 €, comportant 371 040 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 7 021 euros, dont 2 965 € d'émoluments du notaire, 2 696 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
397 242€
371 040€ d’achat
26 202€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 397 242 euros, incluant en moyenne 371 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 26 202 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 965 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 21 878 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 808€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Cobrieux ont besoin d'un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais fait monter le coût de votre achat. Le prix d'un tel service s'élève en général à 2 800 € si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Cobrieux, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cobrieux repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 891 € en 2018 à 2 802 € en 2022, puis à 3 092 € en 2023. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité figurait en 219e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 1,37 % sur 1 an.
Le loyer moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 15 €/m² par mois en 2021 à 13 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, avec 10,35 % d'augmentation.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Cobrieux ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 1,3 % des habitations, et qu'on comptait 17 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Cobrieux.