Prix du m² à
Saint-Christophe-du-Bois (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Christophe-du-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 244 €/m²
1 807 €/m² 2 618 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Christophe-du-Bois poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en 5 ans, avec une augmentation de 30,44 % entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec + 20,61 % depuis 2021. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette localité figurait en 33e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 2,24 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Christophe-du-Bois
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Saint-Christophe-du-Bois est localisée en Maine-et-Loire. Elle relève de la région Pays de la Loire. En 2020, on chiffrait à 2 873 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait ainsi au 61e rang dans le département du Maine-et-Loire. Il y avait 80,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,5 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 69,6 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Christophe-du-Bois, avec sur 2022 28 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Christophe-du-Bois atteignait 2 288 € en moyenne. Il pouvait osciller entre 1 830 et 2 752 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 074 € en 2022 à 2 288 € en 2023.
À Saint-Christophe-du-Bois, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 818 euros. En revanche, le prorata à régler était de 409 € si vous emménagiez en juin.
Maine-et-Loire (49)
2 092 €/m²
2 449 €/m²
53 800
Maine-et-Loire (49)
1 996 €/m²
0 €/m²
1 825
Maine-et-Loire (49)
1 828 €/m²
0 €/m²
4 041
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
2 184
Vendée (85)
2 064 €/m²
0 €/m²
5 964
Outre le prix de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
210 421€
205 920€ d’achat
4 501€ de frais
À Saint-Christophe-du-Bois, prévoyez 210 421 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 205 920 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 4 501 euros de frais de notaire, dont 1 645 € d'émoluments du notaire, 1 496 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
221 067€
205 920€ d’achat
15 147€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 221 067 euros. Ce chiffre comprend 205 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 147 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 645 €, les taxes pour 12 142 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 818€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Saint-Christophe-du-Bois, les travaux vous reviendront à environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 1 900 euros si vous êtes dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Saint-Christophe-du-Bois, et 2 250 € si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Christophe-du-Bois poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en 5 ans, avec une augmentation de 30,44 % entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec + 20,61 % depuis 2021. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette localité figurait en 33e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 2,24 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 2 ans, avec 20,61 % de hausse depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 10 €/mois à 9 €/mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saint-Christophe-du-Bois, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 19,2 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 2,4 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, santé du marché... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Saint-Christophe-du-Bois sur le plan de l'investissement immobilier !