Prix du m² à
Moulès-et-Baucels (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moulès-et-Baucels et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 292 €/m²
2 507 €/m² 4 067 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Moulès-et-Baucels continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec + 124,58 % en l'espace de 5 ans, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec une progression de 37,01 % ces 2 dernières années. Au sein du département de l'Hérault, cette localité occupait le 79e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 9,83 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Moulès-et-Baucels
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Située dans l'agglomération de Ganges, Moulès-et-Baucels fait partie du département de l'Hérault, et est localisée en Occitanie. Sa population se chiffrait à 861 habitants en 2020, ce qui la place en 174e position au sein du département de l'Hérault. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (65 %). Les maisons constituaient 91,8 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 43 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, à Moulès-et-Baucels, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 2 534 et 4 027 €. En moyenne, il était de 3 243 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 25,8 %.
À Moulès-et-Baucels, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 479 euros. En revanche, le prorata à payer était de 239 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Hérault (34)
2 378 €/m²
1 359 €/m²
3 950
Gard (30)
1 709 €/m²
0 €/m²
208
Hérault (34)
2 787 €/m²
736 €/m²
1 610
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
161
Hérault (34)
2 384 €/m²
2 864 €/m²
1 953
Gard (30)
1 828 €/m²
1 235 €/m²
1 570
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
297 683€
291 870€ d’achat
5 813€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Moulès-et-Baucels nécessite un investissement global d'environ 297 683 € : 291 870 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 5 813 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 332 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 121 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
312 772€
291 870€ d’achat
20 902€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 312 772 euros, dont 291 870 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 20 902 €, dont 17 210 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 332 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 479€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Moulès-et-Baucels, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Moulès-et-Baucels, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 550 €. Un déménagement sur une distance de 900 km vous reviendra à environ 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Moulès-et-Baucels continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec + 124,58 % en l'espace de 5 ans, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec une progression de 37,01 % ces 2 dernières années. Au sein du département de l'Hérault, cette localité occupait le 79e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 9,83 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Moulès-et-Baucels. Le prix moyen a grimpé de 37,01 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 10 €/mois à 17 €/mois.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 34,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 6,3 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Moulès-et-Baucels du point de vue de l'investissement immobilier.