Prix du m² à
Montmerle-sur-Saône (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montmerle-sur-Saône et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 936 €/m²
1 913 €/m² 3 639 €/m²
Appartement
3 779 €/m²
1 664 €/m² 4 431 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
72 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Montmerle-sur-Saône ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 2 242 € en 2018 à 3 443 € en 2023, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec + 9,48 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 193e rang parmi les villes du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
- Exclusivité
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Montmerle-sur-Saône
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Localisée dans l'agglomération de Belleville-en-Beaujolais, Montmerle-sur-Saône est une localité de l'Ain (01), et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population atteignait 3 761 habitants, ce qui la place en 32e position au niveau du département de l'Ain. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (69,9 %). 75,7 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 63 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Montmerle-sur-Saône avec 46 biens vendus sur 2022 (soit 20 ventes de moins qu'en 2021).
Les appartements à vendre à Montmerle-sur-Saône avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 917 et 4 479 € en décembre 2023. Il s'élevait à 4 010 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 110 € en 2022 à 4 010 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 2 877 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 1 832 à 3 686 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 1,78 % depuis 1 an.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Montmerle-sur-Saône, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 461 euros, contre 923 € pour une année complète.
Rhône (69)
2 706 €/m²
3 462 €/m²
8 293
Ain (01)
3 290 €/m²
0 €/m²
1 548
Ain (01)
2 985 €/m²
0 €/m²
1 429
Ain (01)
1 716 €/m²
0 €/m²
387
Ain (01)
2 767 €/m²
1 846 €/m²
1 197
Rhône (69)
2 892 €/m²
1 735 €/m²
4 359
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
351 867€
345 240€ d’achat
6 627€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Montmerle-sur-Saône se chiffre autour de 351 867 euros. En plus des 345 240 € pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir 6 627 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 758 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 2 508 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
369 715€
345 240€ d’achat
24 475€ de frais
Tablez sur un investissement total de 369 715 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, incluant 345 240 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 24 475 euros, qui se divisent en 20 356 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 758 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 923€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Montmerle-sur-Saône, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Montmerle-sur-Saône, faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 600 euros. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, tablez sur un budget de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Montmerle-sur-Saône ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 2 242 € en 2018 à 3 443 € en 2023, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec + 9,48 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 193e rang parmi les villes du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² est passé de 3 145 € à 3 443 €. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte croissance, avec 25 % d'augmentation.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Montmerle-sur-Saône, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 30,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 24,1 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une connaissance de critères très divers et une implantation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Montmerle-sur-Saône !