Prix du m² à
Lurcy (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lurcy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 716 €/m²
1 361 €/m² 3 600 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lurcy se remettent à chuter. Le prix moyen est passé de 2 268 €/m² en 2018 à 3 586 €/m² en 2021, puis à 1 716 €/m² en 2023. À l'échelle du département de l'Ain, cette municipalité occupait le 369e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 2,14 % sur 2 ans.
Lurcy se situe dans l'Ain, et est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 383 habitants en 2020, ce qui la place à la 283e position au niveau du département de l'Ain. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (94,3 %). Les maisons représentaient 95,9 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 63 %. On y observe une population active, dont l'âge moyen atteint 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier lupercien est assez stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2021.
À Lurcy, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 716 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 1 361 à 3 600 €. Le prix moyen d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 305 €/m² en 2022 à 1 716 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 552 € à Lurcy. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 276 euros.
Ain (01)
2 525 €/m²
2 366 €/m²
1 270
Ain (01)
3 290 €/m²
0 €/m²
1 548
Ain (01)
2 986 €/m²
2 598 €/m²
1 218
Ain (01)
2 936 €/m²
3 779 €/m²
3 794
Rhône (69)
2 892 €/m²
1 735 €/m²
4 359
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 421€
205 920€ d’achat
4 501€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Lurcy nécessite un investissement total d'environ 210 421 euros, dont 205 920 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 501 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 645 € d'émoluments du notaire et 1 496 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
221 067€
205 920€ d’achat
15 147€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 221 067 euros. Aux 205 920 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 15 147 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 645 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 12 142 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Lurcy. Pour une rénovation lourde, le budget peut monter jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Lurcy, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, vous devez compter une enveloppe de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Lurcy se remettent à chuter. Le prix moyen est passé de 2 268 €/m² en 2018 à 3 586 €/m² en 2021, puis à 1 716 €/m² en 2023. À l'échelle du département de l'Ain, cette municipalité occupait le 369e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 2,14 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution depuis 2021, avec 52,15 % de réduction sur les 2 dernières années. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Lurcy, sachez qu'on dénombrait en 2020 5,7 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 4,1 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Lurcy !