Prix du m² à
Loffre (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loffre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 761 €/m²
1 277 €/m² 2 346 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Loffre repart à la hausse. Le prix moyen s'est légèrement accru depuis 2 ans, passant de 1 648 €/m² en 2021 à 1 704 €/m² en 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. À l'échelle du département du Nord, cette municipalité occupait la 121e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Loffre
Située dans le département du Nord (59), Loffre est une municipalité de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population totale était de 719 habitants, ce qui la place en 416e position au sein des localités du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 94,9 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,5 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65,4 % des habitations disponibles. La population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on comptabilise 5 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc assez stable à Loffre.
À Loffre, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 704 € en décembre 2023. Il variait de 1 277 à 2 043 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 776 €/m² en 2022 à 1 704 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 561 euros à Loffre, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 280 €.
Nord (59)
1 159 €/m²
0 €/m²
5 299
Nord (59)
1 509 €/m²
0 €/m²
4 673
Nord (59)
1 780 €/m²
1 337 €/m²
2 468
Nord (59)
1 511 €/m²
0 €/m²
4 121
Nord (59)
1 670 €/m²
1 518 €/m²
4 771
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 960€
204 480€ d’achat
4 480€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Loffre vous demandera un investissement global d'environ 208 960 euros, dont 204 480 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 4 480 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 486 € d'impôts et 1 634 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 531€
204 480€ d’achat
15 051€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 219 531 euros. Aux 204 480 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 15 051 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 634 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 12 057 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 561€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Loffre vous reviendra à environ 144 000 €. Cette somme se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Loffre, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 750 €. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, vous devrez prévoir un budget de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Loffre repart à la hausse. Le prix moyen s'est légèrement accru depuis 2 ans, passant de 1 648 €/m² en 2021 à 1 704 €/m² en 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. À l'échelle du département du Nord, cette municipalité occupait la 121e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a enregistré un fort accroissement, avec + 14,29 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement grimpé, passant de 1 648 € à 1 704 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Loffre ? Sachez qu'en 2020, 2,9 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 5,1 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : législation, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Loffre sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !