Prix du m² à
Montcuq (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montcuq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 958 €/m²
1 202 €/m² 3 975 €/m²
Appartement
1 421 €/m²
1 236 €/m² 1 609 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montcuq-en-Quercy-Blanc se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 709 € en 2018 à 1 903 € en 2021, puis à 1 680 € en 2023. Dans le département du Lot, cette municipalité figurait à la 262e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Située dans le département du Lot (46), Montcuq-en-Quercy-Blanc fait partie de la région Occitanie. La municipalité affichait une population de 1 804 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Lot. 72,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,9 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 83,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 52 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Montcuq-en-Quercy-Blanc. En effet, avec 31 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Montcuq-en-Quercy-Blanc, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 1 315 €. Il fluctuait de 1 224 à 1 578 €.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller entre 1 177 et 4 575 €. En moyenne, il était de 2 045 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 722 €/m² en 2022 à 2 045 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 556 € à Montcuq-en-Quercy-Blanc. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 278 euros.
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
197
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
274
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
152
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
199
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
223
Lot (46)
1 316 €/m²
0 €/m²
126
Lot (46)
1 812 €/m²
0 €/m²
267
Lot (46)
2 176 €/m²
0 €/m²
217
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
184
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
268
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
172
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 504€
245 400€ d’achat
5 104€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Montcuq-en-Quercy-Blanc s'élève à 250 504 euros, dont 245 400 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 5 104 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 961 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 783 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 190€
245 400€ d’achat
17 790€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 263 190 euros. Aux 245 400 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 17 790 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 14 470 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 961 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 556€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Montcuq-en-Quercy-Blanc, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 400 euros si vous habitez dans un rayon de 200 km autour de Montcuq-en-Quercy-Blanc, et 2 100 € si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montcuq-en-Quercy-Blanc se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 709 € en 2018 à 1 903 € en 2021, puis à 1 680 € en 2023. Dans le département du Lot, cette municipalité figurait à la 262e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a fortement diminué, avec un recul de 11,72 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Montcuq-en-Quercy-Blanc, sachez qu'on notait 27,1 % de locataires en 2020, et que 10,7 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Montcuq-en-Quercy-Blanc sur le plan de l'investissement immobilier.