Prix du m² à
Teulat (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Teulat et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Teulat enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 2 344 €/m² en 2019 à 2 282 €/m² en 2021, puis à 3 337 €/m² en 2023. Au niveau du département du Tarn, cette localité occupait le 55e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 5,98 % sur 2 ans.
Teulat fait partie du département du Tarn, et est une municipalité de la région Occitanie. La localité recensait 476 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 136e rang au sein des localités du département du Tarn. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,5 %). 98,7 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 78,7 % des logements. L'âge moyen des habitants atteint 42 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Teulat, en juin 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 3 337 €/m², et celui-ci oscillait entre 3 337 et 3 337 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 3 095 € en 2022 à 3 337 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 972 € de taxe foncière à Teulat, ou un prorata de 486 euros pour un emménagement en juin.
Tarn (81)
2 455 €/m²
0 €/m²
221
Haute-Garonne (31)
2 461 €/m²
0 €/m²
1 002
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
283
Haute-Garonne (31)
2 880 €/m²
2 526 €/m²
3 502
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
407 909€
400 440€ d’achat
7 469€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Teulat se chiffre autour de 407 909 €, comportant 400 440 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 469 euros, qui se partagent en 2 910 € d'impôts, 3 200 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
428 611€
400 440€ d’achat
28 171€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 428 611 euros : 400 440 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 28 171 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 3 200 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 23 611 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 972€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Teulat. Pour une rénovation légère, cette somme pourrait aller jusqu'à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 450 € si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Teulat, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Teulat enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 2 344 €/m² en 2019 à 2 282 €/m² en 2021, puis à 3 337 €/m² en 2023. Au niveau du département du Tarn, cette localité occupait le 55e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 5,98 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a fortement grimpé, avec + 46,23 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu un fort recul, passant de 9 €/mois à 6 €/mois.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Teulat, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 17,5 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 1,3 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Teulat du point de vue de l'investissement immobilier.