Prix du m² à
Bourg-Saint-Bernard (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourg-Saint-Bernard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 461 €/m²
1 478 €/m² 2 833 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bourg-Saint-Bernard n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 1 525 €/m² en 2018 à 2 750 €/m² en 2023, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec + 15,3 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité se classait à la 189e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Garonne, Bourg-Saint-Bernard relève de la région d'Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 1 110 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 158e position au sein du département de la Haute-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,4 %). 94,6 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,8 %. Dynamique et active, sa population a un âge moyen de 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
À Bourg-Saint-Bernard, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 750 €, et pouvait osciller entre 1 776 et 3 298 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une hausse de 19,88 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 811 euros à Bourg-Saint-Bernard, ou 405 € si vous achetiez en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
2 240 €/m²
0 €/m²
505
Haute-Garonne (31)
2 727 €/m²
0 €/m²
1 937
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
283
Haute-Garonne (31)
2 864 €/m²
0 €/m²
203
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
483
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
401
Haute-Garonne (31)
2 880 €/m²
2 526 €/m²
3 502
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
336 394€
330 000€ d’achat
6 394€ de frais
À Bourg-Saint-Bernard, vous devez compter un investissement global de 336 394 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m², comportant 330 000 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 6 394 €, qui se divisent en 2 637 € d'émoluments du notaire, 2 398 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
353 454€
330 000€ d’achat
23 454€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 353 454 euros d'investissement, dont en moyenne 330 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 23 454 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 19 458 €, et les émoluments du notaire 2 637 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 811€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Bourg-Saint-Bernard. Pour une rénovation lourde, cette somme sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 400 euros si vous habitez dans un rayon de 200 km autour de Bourg-Saint-Bernard, et 1 200 € si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Bourg-Saint-Bernard n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 1 525 €/m² en 2018 à 2 750 €/m² en 2023, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec + 15,3 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité se classait à la 189e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte croissance ces 2 dernières années à Bourg-Saint-Bernard. Le loyer moyen a enregistré une inflation de 37,5 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait un accroissement de 15,3 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 19,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 5 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Bourg-Saint-Bernard en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !