Prix du m² à
Nicole (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nicole et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a fortement diminué ces 5 dernières années, passant de 1 607 €/m² en 2018 à 789 €/m² en 2023, cependant son recul a tendance à décélérer, avec une baisse de 21,88 % depuis 2021. Parmi les villes du département du Lot-et-Garonne, Nicole se classait à la 266e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Nicole est une localité du département du Lot-et-Garonne, et fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 223 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 226e rang dans le département du Lot-et-Garonne. 76,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,6 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 79,5 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier nicolais est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Nicole avaient un prix au m² moyen de 789 €. Il variait de 789 à 789 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 941 € à 789 €.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 885 euros à Nicole, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 442 €.
Lot-et-Garonne (47)
1 137 €/m²
1 165 €/m²
4 346
Lot-et-Garonne (47)
1 837 €/m²
0 €/m²
607
Lot-et-Garonne (47)
1 118 €/m²
378 €/m²
2 612
Lot-et-Garonne (47)
1 882 €/m²
0 €/m²
198
Lot-et-Garonne (47)
1 356 €/m²
1 170 €/m²
9 013
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
97 484€
94 680€ d’achat
2 804€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Nicole représente un investissement global d'environ 97 484 euros. Cette somme comprend 94 680 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 2 804 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 756 € de ce chiffre, les taxes 688 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
102 379€
94 680€ d’achat
7 699€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 120 mètres carrés est de 102 379 euros : 94 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 699 €. Ce montant se décompose en 5 583 € d'impôts, 756 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 885€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Nicole. Pour une rénovation légère, l'enveloppe peut aller jusqu'à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des déménageurs dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service est généralement de 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Nicole, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement diminué ces 5 dernières années, passant de 1 607 €/m² en 2018 à 789 €/m² en 2023, cependant son recul a tendance à décélérer, avec une baisse de 21,88 % depuis 2021. Parmi les villes du département du Lot-et-Garonne, Nicole se classait à la 266e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte diminution ces 2 dernières années à Nicole. Le prix moyen est passé de 1 010 €/m² à 789 €/m², tandis que le loyer moyen a enregistré une baisse de 14,29 %.
Vous avez tout de même l'intention d'effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 22,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,8 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Nicole.