Prix du m² à
Cadeilhan (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cadeilhan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 070 €/m²
1 070 €/m² 1 070 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Cadeilhan enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté en 2 ans, avec 2,79 % de hausse entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 194e position au sein du département du Gers, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 3,44 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gers (32), Cadeilhan relève de la région Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 136 habitants, ce qui la place en 221e position au sein du département du Gers. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,3 %). Les maisons représentaient 92,5 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 81,3 %. L'âge moyen des habitants atteint 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier est assez stable à Cadeilhan puisqu'on compte 1 bien vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En octobre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Cadeilhan fluctuait de 1 070 à 1 070 €. En moyenne, il était de 1 070 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 469 € en 2022 à 1 070 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 536 euros à Cadeilhan. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 268 €.
Gers (32)
1 939 €/m²
0 €/m²
101
Gers (32)
1 568 €/m²
0 €/m²
126
Gers (32)
1 417 €/m²
0 €/m²
258
Gers (32)
1 932 €/m²
0 €/m²
488
Gers (32)
2 115 €/m²
0 €/m²
182
Notez que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 719€
128 400€ d’achat
3 319€ de frais
À Cadeilhan, vous devrez compter 131 719 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, incluant 128 400 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 319 €, dont 933 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 026 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 357€
128 400€ d’achat
9 957€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² est de 138 357 euros. Ce montant comprend 128 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 9 957 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 7 571 € de taxes et 1 026 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 536€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Cadeilhan représentera un budget d'environ 58 800 euros. L'enveloppe pourrait monter jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Cadeilhan, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cadeilhan enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté en 2 ans, avec 2,79 % de hausse entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 194e position au sein du département du Gers, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 3,44 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen est demeuré stable. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une légère croissance, avec une inflation de 2,79 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Cadeilhan, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 7,5 % des habitations, et qu'on comptabilisait 13 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Cadeilhan, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !