Prix du m² à
Popolasca (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Popolasca et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 1 an, passant de 1 882 € en 2020 à 2 495 € en 2021.
Popolasca se trouve en Haute-Corse, en Corse. La municipalité recensait 42 habitants en 2020, ce qui la place à la 156e position au niveau du département de la Haute-Corse. On observait 70 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,5 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 49,6 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 54 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Avec 1 bien vendus sur 2021 (soit -1 vente comparé à 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier popolascais est plutôt stable.
À Popolasca, en novembre 2021, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 2 495 et 2 495 €/m², et atteignait en moyenne 2 495 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une hausse de 25,88 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 124 euros à Popolasca. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 62 €.
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
40
Haute-Corse (2B)
2 780 €/m²
0 €/m²
677
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
147
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
43
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
229 336€
224 550€ d’achat
4 786€ de frais
À Popolasca, vous devez compter un investissement global de 229 336 € pour acquérir une maison neuve de 90 m². Aux 224 550 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 786 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 794 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 632 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
240 944€
224 550€ d’achat
16 394€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 240 944 euros d'investissement, comportant en moyenne 224 550 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 16 394 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 13 240 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 794 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 124€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking de votre maison de 4 pièces à Popolasca, vous devez compter un budget d'environ 21 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 900 € si vous habitez à une distance d'environ 50 km de Popolasca. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous coûtera autour de 1 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 1 an, passant de 1 882 € en 2020 à 2 495 € en 2021.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Popolasca ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 30 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 14,5 % d'appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux critères et une bonne compréhension de la situation locale. Pour plus de détails sur l'attractivité de Popolasca en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !