Prix du m² à
Moislains (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moislains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 593 €/m²
572 €/m² 1 684 €/m²
Maison
5 €/m²
4 €/m² 11 €/m²
Appartement
17 €/m²
10 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Moislains ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 529 €/m² en 2018 à 1 593 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec 85,45 % d'augmentation depuis 2021. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Somme, Moislains compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 1 129 le nombre d'habitants de la localité en 2020. À l'échelle du département de la Somme, cette municipalité figurait donc en 75e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,3 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,9 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 72,8 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 45 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que l'immobilier de Moislains est plutôt stable. En effet, avec 21 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
À Moislains, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 1 471 et 1 684 €, et qui atteignait 1 593 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 205 € en 2022 à 1 593 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 682 euros de taxe foncière à Moislains, ou un prorata de 341 € pour un emménagement au mois de juin.
Somme (80)
941 €/m²
0 €/m²
70
Somme (80)
1 381 €/m²
1 650 €/m²
451
Somme (80)
1 756 €/m²
0 €/m²
312
Somme (80)
1 269 €/m²
0 €/m²
526
Somme (80)
1 176 €/m²
0 €/m²
134
Somme (80)
1 226 €/m²
0 €/m²
409
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
142
Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
146 917€
143 370€ d’achat
3 547€ de frais
À Moislains, vous devrez tabler sur 146 917 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces. Aux 143 370 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 3 547 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 146 € d'émoluments du notaire et 1 042 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
154 329€
143 370€ d’achat
10 959€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 154 329 euros, dont 143 370 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 10 959 euros de frais de notaire, dont 1 146 € d'émoluments du notaire, 8 454 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 682€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Moislains va nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût supplémentaire, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service représente en général 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 200 euros si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Moislains.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Moislains ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 529 €/m² en 2018 à 1 593 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec 85,45 % d'augmentation depuis 2021. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte diminution, passant de 13 €/mois à 11 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec + 85,45 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Moislains, sachez qu'on observait 22,7 % de locataires en 2020. En outre, les appartements constituaient 5,9 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, son offre éducative ou encore la santé de son marché. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Moislains du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !