Prix du m² à
Allaines (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allaines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 381 €/m²
1 295 €/m² 1 381 €/m²
Appartement
1 650 €/m²
1 650 €/m² 1 650 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Allaines diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 072 € en 2021 à 1 488 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Somme, cette localité figurait au 555e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Allaines dépend du département de la Somme, et compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. La localité dénombrait 430 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Somme, cette localité occupait ainsi la 231e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,1 %). Toutes les habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 72,8 % du parc immobilier. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on recense 4 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier d'Allaines est donc plutôt stable.
À Allaines, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 1 650 et 1 650 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 650 €/m² en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 1 327 €/m², et celui-ci fluctuait de 1 285 à 1 370 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 228 € à 1 327 €.
Il fallait compter en moyenne 526 euros d'impôts locaux à Allaines, ou un prorata de 263 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Somme (80)
941 €/m²
0 €/m²
70
Somme (80)
1 756 €/m²
0 €/m²
312
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
214
Somme (80)
1 929 €/m²
0 €/m²
554
Somme (80)
1 593 €/m²
0 €/m²
1 212
Somme (80)
1 268 €/m²
1 428 €/m²
7 652
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
122 612€
119 430€ d’achat
3 182€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés à Allaines est de 122 612 €, incluant 119 430 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 3 182 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 954 € d'émoluments du notaire et 868 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
128 786€
119 430€ d’achat
9 356€ de frais
Tablez sur 128 786 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 5 pièces : 119 430 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 9 356 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 7 042 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 954 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 526€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Allaines vont avoir besoin d'un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 900 euros si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance d'Allaines, et 1 900 € si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Allaines diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 072 € en 2021 à 1 488 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Somme, cette localité figurait au 555e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte croissance depuis 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 12 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement réduit, avec un recul de 28,19 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Allaines ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et que les locataires constituaient 20,9 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Allaines sur le plan de l'investissement immobilier.