Prix du m² à
Moëlan-sur-Mer (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moëlan-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 295 €/m²
2 185 €/m² 4 486 €/m²
Appartement
3 250 €/m²
2 458 €/m² 4 505 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 43 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
144 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Moëlan-sur-Mer ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 2 245 € en 2018 à 3 195 € en 2023, cependant son inflation tend à décélérer, avec un accroissement de 6,29 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 177e position parmi les villes du département du Finistère, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 13,53 % sur 2 ans.
Moëlan-sur-Mer se trouve dans le Finistère. Elle dépend de la région de la Bretagne. En 2020, la municipalité comptait 6 748 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi en 24e position au sein des localités du département du Finistère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 92,8 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 73,1 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 52 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier moëlanais subit un léger ralentissement. Sur 2022, 129 biens ont été vendus, soit une chute de 11,64 % en l'espace de 1 an.
À Moëlan-sur-Mer, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 2 326 et 4 063 €/m². En moyenne, il était de 3 105 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a connu une hausse de 1,17 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 286 €. Il variait de 2 166 à 4 439 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 3 291 € en 2022 à 3 286 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 748 euros à Moëlan-sur-Mer, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 374 €.
Finistère (29)
1 893 €/m²
0 €/m²
1 143
Finistère (29)
3 956 €/m²
3 595 €/m²
4 315
Finistère (29)
2 268 €/m²
2 409 €/m²
12 018
Finistère (29)
2 483 €/m²
0 €/m²
4 165
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
401 696€
394 320€ d’achat
7 376€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Moëlan-sur-Mer représente 401 696 euros, incluant 394 320 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 7 376 euros, au sein desquels on retrouve 2 865 € de taxes, 3 151 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
422 081€
394 320€ d’achat
27 761€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, vous devez compter un investissement global de 422 081 euros. En dehors des 394 320 euros requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur environ 27 761 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 23 250 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 151 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 748€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Moëlan-sur-Mer vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement constitue un coût additionnel, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 1 400 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 200 kilomètres autour de Moëlan-sur-Mer, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Moëlan-sur-Mer ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 2 245 € en 2018 à 3 195 € en 2023, cependant son inflation tend à décélérer, avec un accroissement de 6,29 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 177e position parmi les villes du département du Finistère, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 13,53 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont accrues en l'espace de 2 ans à Moëlan-sur-Mer. Le loyer au m² moyen a augmenté de 9,09 %, tandis que le prix moyen a enregistré une hausse de 6,29 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 5,9 % des logements. Par ailleurs, on comptabilisait 16,1 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation économique et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Moëlan-sur-Mer.