Prix du m² à
Baye (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 893 €/m²
1 304 €/m² 2 867 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
70 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Baye diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 967 € en 2021 à 2 318 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Finistère, cette municipalité figurait à la 255e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
Baye relève du département du Finistère (29), et est une municipalité de la région de la Bretagne. En 2020, on estimait à 1 281 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 160e position au sein des municipalités du département du Finistère. Il y avait 85,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,9 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,1 % des logements. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Baye. Sur 2022, 12 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Baye, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 253 et 2 792 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 318 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 2 429 €/m² à 2 318 €/m².
À Baye, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 622 €. Toutefois, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à payer était de 311 euros.
Finistère (29)
2 605 €/m²
0 €/m²
2 970
Finistère (29)
3 295 €/m²
3 250 €/m²
6 874
Finistère (29)
2 268 €/m²
2 409 €/m²
12 018
Finistère (29)
2 483 €/m²
0 €/m²
4 165
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
283 764€
278 160€ d’achat
5 604€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Baye, tablez sur 283 764 euros d'investissement, dont 278 160 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 604 euros, dont 2 222 € d'émoluments du notaire, 2 021 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
298 144€
278 160€ d’achat
19 984€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 298 144 euros. Outre les 278 160 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter environ 19 984 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 16 401 €, les émoluments du notaire pour 2 222 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 622€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Baye vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 2 100 euros si vous êtes dans un rayon de 600 km autour de Baye, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Baye diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 967 € en 2021 à 2 318 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Finistère, cette municipalité figurait à la 255e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a fortement grimpé, avec 25 % d'augmentation. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte chute, passant de 2 967 € à 2 318 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Baye, sachez qu'en 2020, 5,3 % des habitations étaient des appartements, et qu'on observait 14,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux paramètres et une bonne connaissance de la situation locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Baye, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !