Prix du m² à
Clohars-Carnoët (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clohars-Carnoët et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 956 €/m²
2 511 €/m² 5 388 €/m²
Appartement
3 595 €/m²
2 144 €/m² 5 397 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
140 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Clohars-Carnoët n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 2 362 € en 2018 à 3 626 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec un accroissement de 34,5 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Finistère, cette municipalité occupait la 49e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 13,53 % sur 2 ans.
Clohars-Carnoët
Clohars-Carnoët
Clohars-Carnoët
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Clohars-Carnoët fait partie de l'agglomération de Moëlan-sur-Mer. Elle compte parmi les municipalités du département du Finistère, en Bretagne. En 2020, la localité dénombrait 4 625 habitants. Au sein des localités du département du Finistère, cette localité occupait donc la 39e position en termes de population. On comptabilisait 80,7 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,2 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 73,1 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 49 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut noter que l'immobilier subit un léger ralentissement à Clohars-Carnoët. En effet, avec 101 biens vendus sur 2022, on observe -12,17 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 3 594 €/m² à Clohars-Carnoët, et pouvait fluctuer entre 2 135 et 5 952 €/m². Le prix moyen d'un appartement a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 3 644 €/m² en 2022 à 3 594 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² variait de 2 598 à 5 517 €. En moyenne, il était de 3 658 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 7,02 % depuis 1 an.
Il fallait compter en moyenne 796 € d'impôts locaux à Clohars-Carnoët, ou un prorata de 398 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Morbihan (56)
3 793 €/m²
4 711 €/m²
11 410
Finistère (29)
3 295 €/m²
3 250 €/m²
6 874
Finistère (29)
2 268 €/m²
2 409 €/m²
12 018
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
447 017€
438 960€ d’achat
8 057€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Clohars-Carnoët se chiffre autour de 447 017 €. Comptez en effet 438 960 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 8 057 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 507 € de ce montant, les taxes 3 189 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
469 710€
438 960€ d’achat
30 750€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 469 710 euros : 438 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 30 750 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 3 507 € d'émoluments du notaire, 25 882 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 796€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Clohars-Carnoët ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Clohars-Carnoët, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Clohars-Carnoët n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 2 362 € en 2018 à 3 626 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec un accroissement de 34,5 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Finistère, cette municipalité occupait la 49e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 13,53 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a fortement augmenté, avec + 34,5 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a baissé de 7,14 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Clohars-Carnoët, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 14,2 % des logements. De plus, on notait 19,3 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Clohars-Carnoët sur le plan de l'investissement immobilier.