Prix du m² à
Montclar-sur-Gervanne (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montclar-sur-Gervanne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 857 €/m²
1 905 €/m² 3 066 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 5 ans, avec 66,21 % de diminution depuis 2018, et sa baisse tend à s'intensifier avec une réduction de 35,71 % entre 2022 et 2023. Au sein des villes du département de la Drôme, Montclar-sur-Gervanne se trouvait en 317e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 6,04 % sur 1 an.
Montclar-sur-Gervanne est une localité du département de la Drôme, et dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 192 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 225e position à l'échelle du département de la Drôme. Les propriétaires constituaient 75 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,7 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 63,9 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier de Montclar-sur-Gervanne est assez stable, avec sur 2022 3 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
À Montclar-sur-Gervanne, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 667 €, et variait entre 1 667 et 1 667 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 0,54 % entre 2022 et 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Montclar-sur-Gervanne, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 223 €, contre 447 euros pour une année complète.
Drôme (26)
2 054 €/m²
0 €/m²
466
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
61
Drôme (26)
2 407 €/m²
2 936 €/m²
1 031
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
232
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
43
En plus du prix du bien en lui-même, vous devez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 452€
200 040€ d’achat
4 412€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Montclar-sur-Gervanne vous demandera un investissement total d'environ 204 452 €, répartis entre 200 040 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 412 euros. Les taxes constituent 1 453 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 598 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 793€
200 040€ d’achat
14 753€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût global de 214 793 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Cette somme comprend 200 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 14 753 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 11 795 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 598 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 447€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Montclar-sur-Gervanne ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 650 € si vous habitez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Montclar-sur-Gervanne. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, vous devrez tabler sur un budget de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 5 ans, avec 66,21 % de diminution depuis 2018, et sa baisse tend à s'intensifier avec une réduction de 35,71 % entre 2022 et 2023. Au sein des villes du département de la Drôme, Montclar-sur-Gervanne se trouvait en 317e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 6,04 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont fortement chuté entre 2021 et 2023 à Montclar-sur-Gervanne. Le prix au m² moyen a connu une chute de 35,71 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une réduction de 16,67 %.
Si vous songez malgré tout à réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 22,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 15,6 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Montclar-sur-Gervanne en termes d'investissement immobilier.