Prix du m² à
Montauban-sur-l'Ouvèze (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montauban-sur-l'Ouvèze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 028 €/m²
1 543 €/m² 2 064 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Montauban-sur-l'Ouvèze se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement diminué ces 2 dernières années, avec -10,94 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Drôme, cette localité figurait au 250e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 8,41 % sur 2 ans.
Montauban-sur-l'Ouvèze est située dans la Drôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité affichait une population totale de 120 habitants en 2020, ce qui la place en 254e position au niveau du département de la Drôme. Les propriétaires constituaient 72,1 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 94,4 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 63,9 % des logements. La population a un âge moyen de 50 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier montalbanais est assez stable. Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, à Montauban-sur-l'Ouvèze, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 543 à 2 064 €. Il atteignait en moyenne 2 028 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a chuté de 2,17 %.
À Montauban-sur-l'Ouvèze, la taxe foncière moyenne s'élevait à 268 euros, soit un prorata temporis de 134 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
44
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
9
Drôme (26)
1 000 €/m²
0 €/m²
106
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
246
Drôme (26)
2 681 €/m²
0 €/m²
42
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
26
Drôme (26)
3 075 €/m²
0 €/m²
23
Drôme (26)
7 222 €/m²
0 €/m²
47
Le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
186 665€
182 520€ d’achat
4 145€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Montauban-sur-l'Ouvèze s'élève à 186 665 euros, répartis entre 182 520 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 145 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 458 € et les taxes pour 1 326 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
196 100€
182 520€ d’achat
13 580€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 m² ancienne, prévoyez 196 100 euros d'investissement, dont 182 520 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 13 580 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 458 € d'émoluments du notaire et 10 762 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 268€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Montauban-sur-l'Ouvèze a besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 250 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Montauban-sur-l'Ouvèze, et 2 450 € si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montauban-sur-l'Ouvèze se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement diminué ces 2 dernières années, avec -10,94 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Drôme, cette localité figurait au 250e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 8,41 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 2 277 € en 2021 à 2 028 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré un fort accroissement, avec 83,33 % de hausse.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Montauban-sur-l'Ouvèze ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 4,8 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 27,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre de paramètres et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Montauban-sur-l'Ouvèze.