Prix du m² à
Messanges (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Messanges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 339 €/m²
2 228 €/m² 2 451 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Messanges n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 28,11 % depuis 5 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec 17,6 % de hausse depuis 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 220e position au sein des villes du département de la Côte-d'Or, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 3,96 % sur 1 an.
Messanges compte parmi les localités de la Côte-d'Or (21). Elle se situe dans la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était évaluée à 240 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Côte-d'Or, cette municipalité se trouvait donc au 245e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 93,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,1 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 54 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Messanges. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 2 479 €/m² à Messanges. Il oscillait entre 2 479 et 2 479 €/m².
Si vous emménagiez au mois de juin à Messanges, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 264 €, contre 529 euros pour une année complète.
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
138
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
141
Côte-d'Or (21)
2 125 €/m²
0 €/m²
93
Côte-d'Or (21)
2 436 €/m²
0 €/m²
138
Côte-d'Or (21)
3 394 €/m²
0 €/m²
213
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
463
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
44
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devrez aussi prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
303 378€
297 480€ d’achat
5 898€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Messanges vous demandera un investissement global d'environ 303 378 €, comportant en moyenne 297 480 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 5 898 euros. Au sein de cette somme, 2 161 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 2 377 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
318 757€
297 480€ d’achat
21 277€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 318 757 euros, dont 297 480 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 21 277 €, qui se partagent en 2 377 € d'émoluments du notaire, 17 540 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 529€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Messanges représentera un budget d'environ 103 200 euros. Pour un relooking, cette somme sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 800 € si vous habitez dans un rayon de 1 000 km autour de Messanges. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres représentera un budget d'environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Messanges n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 28,11 % depuis 5 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec 17,6 % de hausse depuis 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 220e position au sein des villes du département de la Côte-d'Or, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 3,96 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 4 ans à Messanges. Le prix au m² moyen a augmenté de 28,11 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 6 €/mois à 11 €/mois.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 0,9 % des habitations, et que les locataires représentaient 6,6 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Messanges sur le plan de l'investissement immobilier.