Prix du m² à
Ménil (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ménil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 169 €/m²
1 373 €/m² 4 464 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ménil se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement décru en 2 ans, avec -19,46 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Mayenne, cette municipalité figurait en 202e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 13,05 % sur 2 ans.
Ménil est située en Mayenne, et est une municipalité de la région des Pays de la Loire. En 2020, la localité affichait une population totale de 894 habitants, ce qui la place en 81e position dans le département de la Mayenne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,9 %). 96,8 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 80,4 %. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Ménil. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de plus qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Ménil avaient un prix qui pouvait osciller de 1 296 à 4 464 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 920 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 399 € à 1 920 €.
Pour un emménagement en juin à Ménil, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 248 euros, contre 496 € pour une année complète.
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
3 375
Mayenne (53)
1 764 €/m²
0 €/m²
1 366
Mayenne (53)
1 411 €/m²
0 €/m²
879
Mayenne (53)
979 €/m²
0 €/m²
479
Maine-et-Loire (49)
1 532 €/m²
0 €/m²
319
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 048
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
291
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
1 637
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 275€
230 400€ d’achat
4 875€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Ménil vous demandera un investissement total d'environ 235 275 €, dont 230 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 875 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 841 € d'émoluments du notaire et 1 674 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
247 186€
230 400€ d’achat
16 786€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 247 186 euros. En plus des 230 400 euros requis pour l'achat de votre bien, comptez environ 16 786 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 13 585 € et les émoluments du notaire pour 1 841 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 496€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Ménil. Pour une rénovation légère, l'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 300 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Ménil, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ménil se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement décru en 2 ans, avec -19,46 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Mayenne, cette municipalité figurait en 202e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 13,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé sur les 2 dernières années, passant de 5 €/m² par mois en 2021 à 6 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il a connu un fort recul, avec -19,46 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Ménil ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on observait 20,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation locale et une connaissance de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Ménil sur le plan de l'investissement immobilier.