Prix du m² à
Daon (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Daon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
979 €/m²
640 €/m² 1 533 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Daon repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 161 € en 2018 à 1 310 € en 2021, puis à 1 104 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 191e rang au sein des villes du département de la Mayenne, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 13,05 % sur 2 ans.
Située dans la Mayenne (53), Daon relève de la région Pays de la Loire. On chiffrait à 513 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein des localités du département de la Mayenne, cette municipalité figurait ainsi à la 132e position pour ce qui est de la population. Il y avait 76,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93,4 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 80,4 % des logements disponibles. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier daonnais se porte bien, avec sur 2022 13 biens vendus, soit 9 ventes de plus qu'en 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Daon oscillait entre 588 et 1 558 €/m² en décembre 2023, et atteignait 1 104 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 13,58 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 452 € à Daon. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 226 euros.
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
213
Mayenne (53)
1 411 €/m²
0 €/m²
879
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 048
Mayenne (53)
2 169 €/m²
0 €/m²
987
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
181
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
662
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 861€
132 480€ d’achat
3 381€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Daon représente un investissement global d'environ 135 861 euros, incluant en moyenne 132 480 € pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire de 3 381 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 963 €, et les émoluments du notaire 1 059 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 710€
132 480€ d’achat
10 230€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 142 710 euros, dont 132 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 10 230 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 059 € d'émoluments du notaire et 7 811 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 452€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Daon va nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 1 600 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Daon, et 2 650 € si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Daon repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 161 € en 2018 à 1 310 € en 2021, puis à 1 104 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 191e rang au sein des villes du département de la Mayenne, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 13,05 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a fortement baissé, avec un recul de 15,73 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte hausse, passant de 5 €/mois à 11 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Daon, sachez qu'en 2020, 2,6 % des habitations étaient des appartements. De plus, 23,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, sa situation économique ou encore la dynamique de son marché. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Daon sur le plan de l'investissement immobilier !