Prix du m² à
Coudray (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coudray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 411 €/m²
365 €/m² 1 446 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Coudray repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute depuis 2021, avec -30,08 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 218e position dans le département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Coudray est localisée dans la Mayenne (53), et fait partie de la région Pays de la Loire. Sa population totale s'élevait à 860 habitants en 2020. À l'échelle du département de la Mayenne, cette localité occupait donc la 84e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,6 %). Les maisons constituaient 99,4 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 80,4 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen est de 34 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Coudray est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe -4 ventes comparé à 2021.
À Coudray, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 455 et 1 455 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 455 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 31,53 % entre 2022 et 2023.
Si vous emménagiez au mois de juin à Coudray, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 278 euros, contre 556 € pour une année complète.
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
213
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
3 375
Mayenne (53)
1 113 €/m²
0 €/m²
489
Mayenne (53)
979 €/m²
0 €/m²
479
Mayenne (53)
2 169 €/m²
0 €/m²
987
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
134 308€
130 950€ d’achat
3 358€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces neuve à Coudray, tablez sur un investissement global de 134 308 €, incluant en moyenne 130 950 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 358 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 046 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 951 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
141 077€
130 950€ d’achat
10 127€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 141 077 euros. Aux 130 950 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 10 127 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 046 € de ce chiffre, les taxes 7 721 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 556€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Coudray vont avoir besoin d'un relooking ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 250 € si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Coudray, et 1 200 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Coudray repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute depuis 2021, avec -30,08 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 218e position dans le département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte réduction depuis 2 ans, passant de 2 081 €/m² en 2021 à 1 455 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, avec une inflation de 80 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Coudray ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,6 % des logements, et que 27,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Coudray, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !