Prix du m² à
La Jaille-Yvon (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Jaille-Yvon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 532 €/m²
1 417 €/m² 1 646 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Jaille-Yvon baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé ces 2 dernières années, passant de 1 946 € en 2021 à 1 389 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 155e position parmi les localités du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 2,24 % sur 2 ans.
La Jaille-Yvon dépend du Maine-et-Loire (49). Elle compte parmi les localités de la région Pays de la Loire. En 2020, sa population était estimée à 342 habitants, ce qui la place en 164e position au sein du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,9 %). Les maisons représentaient 95,7 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 69,6 %. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on recense 2 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. L'immobilier de La Jaille-Yvon est donc plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à La Jaille-Yvon avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 389 à 1 389 €/m², et qui atteignait 1 389 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix moyen d'une maison a grimpé de 20,99 %.
Chaque année à La Jaille-Yvon, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 605 euros. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 302 €.
Maine-et-Loire (49)
1 664 €/m²
0 €/m²
379
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
115
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 048
Mayenne (53)
2 169 €/m²
0 €/m²
987
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
291
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
873
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 583€
166 680€ d’achat
3 903€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à La Jaille-Yvon s'élève à 170 583 euros : 166 680 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 903 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 332 €, les impôts pour 1 211 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 200€
166 680€ d’achat
12 520€ de frais
Tablez sur un investissement global de 179 200 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 166 680 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 12 520 euros. Au sein de cette somme, 1 332 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 9 828 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 605€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à La Jaille-Yvon, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 600 km de La Jaille-Yvon, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Jaille-Yvon baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé ces 2 dernières années, passant de 1 946 € en 2021 à 1 389 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 155e position parmi les localités du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 2,24 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte baisse entre 2021 et 2023 à La Jaille-Yvon. Le loyer moyen au m² a chuté de 22,22 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une réduction de 28,62 %.
Si vous cherchez tout de même à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 3,7 % des logements étaient des appartements, et que 14,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de La Jaille-Yvon sur le plan de l'investissement immobilier.