Prix de l’immobilier à
Mazé
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mazé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 033 €/m²
1 454 €/m² 2 759 €/m²
Appartement
1 577 €/m²
1 530 €/m² 3 391 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
22 €/m²
22 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mazé-Milon n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec 88,67 % de hausse entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec une progression de 49,72 % ces 2 dernières années. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Maine-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 2,24 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Loire-Authion, Mazé-Milon est une localité du département du Maine-et-Loire, dans les Pays de la Loire. Sa population totale s'élevait à 5 860 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 30e rang au sein du département du Maine-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,4 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 69,6 % des logements. On y observe une population dynamique et active, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier mazéiais connaît un ralentissement. Sur 2022, 54 biens ont été vendus, soit -33,33 % en 1 an.
À Mazé-Milon, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre était de 3 844 €. Il pouvait fluctuer de 3 844 à 3 844 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a chuté de 3 % en 1 an.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière oscillait entre 1 575 et 2 899 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 119 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 2 202 €/m² à 2 119 €/m².
À Mazé-Milon, la taxe foncière moyenne s'élevait à 892 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à régler atteignait alors 446 euros.
Maine-et-Loire (49)
1 889 €/m²
1 261 €/m²
6 605
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
2 914
Maine-et-Loire (49)
2 155 €/m²
0 €/m²
485
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 147
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
499
Maine-et-Loire (49)
1 868 €/m²
0 €/m²
2 116
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
418
Maine-et-Loire (49)
2 479 €/m²
1 678 €/m²
2 542
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 519€
254 280€ d’achat
5 239€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Mazé-Milon, vous devez prévoir 259 519 € d'investissement, comportant 254 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 5 239 € de frais de notaire, qui se divisent en 2 032 € d'émoluments du notaire, 1 848 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 665€
254 280€ d’achat
18 385€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 272 665 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m². Comptez en effet 254 280 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 18 385 euros. Les taxes constituent 14 993 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 032 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 892€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Mazé-Milon vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation complète, ce chiffre peut grimper jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 750 € si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Mazé-Milon. Un déménagement sur une distance de 500 km vous coûtera autour de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Mazé-Milon n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec 88,67 % de hausse entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec une progression de 49,72 % ces 2 dernières années. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Maine-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 2,24 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation ces 2 dernières années à Mazé-Milon. Le prix au m² moyen est passé de 1 991 € à 2 981 €, pendant que le loyer moyen au m² passait de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,8 % des habitations. En outre, on dénombrait 18 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de facteurs à considérer. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Mazé-Milon !