Prix de l’immobilier à
Beaufort-en-Vallée
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaufort-en-Vallée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 889 €/m²
1 318 €/m² 2 498 €/m²
Appartement
1 261 €/m²
1 261 €/m² 1 261 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Beaufort-en-Anjou ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 2018, avec + 28,47 % ces 5 dernières années, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec une inflation de 4,25 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait la 46e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 2,24 % sur 2 ans.
Située dans le Maine-et-Loire (49), Beaufort-en-Anjou est localisée dans la région des Pays de la Loire. En 2020, sa population s'élevait à 7 096 habitants, ce qui la place à la 25e position au sein des localités du département du Maine-et-Loire. On comptabilisait 67,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 88,3 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 69,6 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Beaufort-en-Anjou. En effet, avec 62 biens vendus sur 2022, on observe un recul de 25,3 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Beaufort-en-Anjou avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 465 à 2 358 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 281 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 790 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 248 et 2 542 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu un recul de 18,49 %.
À Beaufort-en-Anjou, les impôts locaux moyens atteignaient 1 123 €, soit un prorata de 561 euros si vous achetiez au mois de juin.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 227
Maine-et-Loire (49)
1 750 €/m²
0 €/m²
966
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
499
Maine-et-Loire (49)
1 868 €/m²
0 €/m²
2 116
Maine-et-Loire (49)
2 146 €/m²
700 €/m²
2 305
Maine-et-Loire (49)
1 727 €/m²
2 061 €/m²
6 825
Maine-et-Loire (49)
2 033 €/m²
1 577 €/m²
4 586
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 437€
214 800€ d’achat
4 637€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Beaufort-en-Anjou représente 219 437 €, dont 214 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 637 €, au sein desquels on retrouve 1 561 € d'impôts, 1 716 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 542€
214 800€ d’achat
15 742€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 230 542 euros : 214 800 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 15 742 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 12 665 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 716 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 123€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Beaufort-en-Anjou vous reviendra à environ 58 800 €. Le budget pourrait atteindre 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter le coût de votre achat, mais vous évite bien des tracas. Tablez sur 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 100 € si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de Beaufort-en-Anjou.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Beaufort-en-Anjou ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 2018, avec + 28,47 % ces 5 dernières années, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec une inflation de 4,25 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait la 46e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 2,24 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement grimpé, passant de 1 952 € à 2 035 €. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte progression, avec + 37,5 %.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Beaufort-en-Anjou ? Sachez qu'en 2020, 11,1 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 32 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Beaufort-en-Anjou sur le plan de l'investissement immobilier !