Prix de l’immobilier à
Cornillé-les-Caves
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cornillé-les-Caves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 155 €/m²
1 957 €/m² 2 529 €/m²
Appartement
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Cornillé-les-Caves n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 5 ans, passant de 1 811 €/m² en 2018 à 2 152 €/m² en 2023, cependant son augmentation tend à ralentir, avec 0,28 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 86e position au sein du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 2,24 % sur 2 ans.
Cornillé-les-Caves fait partie de l'agglomération de Loire-Authion. Elle est localisée en Maine-et-Loire, dans les Pays de la Loire. En 2020, la localité affichait une population de 471 habitants. Au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité se trouvait donc en 150e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,6 %). Les maisons constituaient 96,6 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 69,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Cornillé-les-Caves est plutôt stable, avec sur 2022 1 bien vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 152 €/m² à Cornillé-les-Caves. Il fluctuait entre 1 758 et 2 476 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 33,02 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 487 € à Cornillé-les-Caves. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 743 euros.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 740
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
2 914
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 147
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
330
Maine-et-Loire (49)
2 033 €/m²
1 577 €/m²
4 586
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 540€
258 240€ d’achat
5 300€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Cornillé-les-Caves, tablez sur un investissement total de 263 540 €. En plus des 258 240 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire de 5 300 €. Ce montant se décompose en 1 876 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 063 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 890€
258 240€ d’achat
18 650€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 276 890 euros, comprenant 258 240 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 18 650 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 15 227 € de taxes et 2 063 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 487€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Cornillé-les-Caves vous coûtera autour de 58 800 €. Comptez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 950 euros si vous habitez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Cornillé-les-Caves, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cornillé-les-Caves n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 5 ans, passant de 1 811 €/m² en 2018 à 2 152 €/m² en 2023, cependant son augmentation tend à ralentir, avec 0,28 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 86e position au sein du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 2,24 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il s'est légèrement accru, avec 0,28 % de hausse.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Cornillé-les-Caves, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,9 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 2,6 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. De nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cornillé-les-Caves, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !