Prix du m² à
Maureilhan (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maureilhan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 326 €/m²
959 €/m² 3 232 €/m²
Appartement
3 167 €/m²
3 167 €/m² 3 167 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
L'immobilier à Maureilhan augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 160 €/m² en 2018 à 1 524 €/m² en 2021, puis à 2 326 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité se plaçait en 68e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,83 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Maureilhan
Maureilhan fait partie du département de l'Hérault. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. On chiffrait à 2 342 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 98e position au sein des localités du département de l'Hérault. On observait 79,1 % de propriétaires. 92,3 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 47,9 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier est plutôt stable à Maureilhan avec 34 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
Les maisons à vendre à Maureilhan avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 000 et 3 345 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 2 326 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a connu une progression de 10,24 %.
À Maureilhan, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 826 €. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata à payer était alors de 413 euros.
Hérault (34)
2 279 €/m²
2 286 €/m²
75 999
Hérault (34)
1 706 €/m²
1 524 €/m²
3 133
Hérault (34)
1 657 €/m²
3 667 €/m²
4 918
Hérault (34)
2 769 €/m²
1 525 €/m²
4 183
Hérault (34)
2 696 €/m²
0 €/m²
3 958
Hérault (34)
1 796 €/m²
1 312 €/m²
2 822
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
213 894€
209 340€ d’achat
4 554€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Maureilhan représente 213 894 €. Tablez en effet sur 209 340 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 4 554 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 521 € et les émoluments du notaire pour 1 673 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
224 716€
209 340€ d’achat
15 376€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 224 716 euros, répartis entre 209 340 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 376 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 673 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 12 343 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 826€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Maureilhan, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 450 euros si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Maureilhan. Pour un déménagement dans la même ville, prévoyez un budget de 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Maureilhan augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 160 €/m² en 2018 à 1 524 €/m² en 2021, puis à 2 326 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité se plaçait en 68e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,83 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 1 524 € en 2021 à 2 326 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte baisse, avec -11,11 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Maureilhan ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 7,7 % des logements, et que les locataires représentaient 20,9 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'intérêt... Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Maureilhan, contactez dès maintenant votre agence ORPI !