Prix du m² à
Mas-de-Londres (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mas-de-Londres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 688 €/m²
2 041 €/m² 4 868 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mas-de-Londres se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 3 443 € en 2018 à 2 200 € en 2021, puis à 4 080 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 35e rang à l'échelle du département de l'Hérault, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,83 % sur 2 ans.
- Avant-Première
Mas-de-Londres
Mas-de-Londres est localisée dans l'Hérault. Elle fait partie de la région Occitanie. La municipalité affichait une population totale de 672 habitants en 2020, ce qui la place en 188e position parmi les municipalités du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69 %). 89,3 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 47,9 %. On y rencontre une population active et dynamique, avec un âge moyen de 36 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
À Mas-de-Londres, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 2 745 à 4 716 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 4 080 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 21,25 % depuis 1 an.
À Mas-de-Londres, le montant moyen de la taxe foncière était de 897 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 448 €.
Hérault (34)
5 906 €/m²
0 €/m²
181
Hérault (34)
3 056 €/m²
1 868 €/m²
479
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
59
Hérault (34)
3 750 €/m²
2 182 €/m²
2 685
Hérault (34)
4 149 €/m²
0 €/m²
745
Hérault (34)
3 935 €/m²
0 €/m²
198
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
374 162€
367 200€ d’achat
6 962€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces à Mas-de-Londres se chiffre autour de 374 162 euros, comportant 367 200 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 6 962 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 2 934 € d'émoluments du notaire et 2 668 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
393 145€
367 200€ d’achat
25 945€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez compter 393 145 euros d'investissement, dont en moyenne 367 200 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 25 945 euros. Au sein de ce montant, 2 934 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 21 651 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 897€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Mas-de-Londres va nécessiter une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des déménageurs dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Prévoyez 1 750 euros si vous habitez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Mas-de-Londres, et 900 € si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mas-de-Londres se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 3 443 € en 2018 à 2 200 € en 2021, puis à 4 080 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 35e rang à l'échelle du département de l'Hérault, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,83 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Mas-de-Londres. Le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 17 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a connu une inflation de 85,45 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 31 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 9,7 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la santé du marché ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Mas-de-Londres en termes d'investissement immobilier.